Era digital telah membawa perubahan signifikan dalam berbagai aspek kehidupan kita, termasuk dalam sektor perumahan dan properti. Dalam konteks Indonesia, dua isu penting yang muncul adalah implementasi Kebijakan Tapera dan perubahan dalam pasar tanah.
Tabungan Perumahan Rakyat atau Tapera adalah program pemerintah yang bertujuan untuk membantu Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dalam membeli rumah pertama. Program ini memotong gaji pekerja sebesar 3% untuk disimpan dalam Tabungan Perumahan Rakyat. Namun, kebijakan ini menuai pro dan kontra.
Meski ditentang oleh beberapa pihak, pemerintah tetap melanjutkan program iuran Tapera. Kebijakan ini dianggap sebagai upaya pemerintah untuk meningkatkan efektivitas penyelenggaraan Tabungan Perumahan Rakyat dan akuntabilitas pengelolaan dana Tabungan Perumahan Rakyat. Namun, ada juga yang berpendapat bahwa kebijakan ini tidak masuk akal untuk menyediakan hunian rakyat yang terjangkau.
Di sisi lain, pasar tanah juga mengalami perubahan signifikan. Faktor-faktor seperti inflasi, suku bunga, permintaan, penawaran, regulasi, preferensi konsumen, persaingan, inovasi, dan digitalisasi dapat mempengaruhi kondisi pasar properti di masa depan. Salah satu tanda yang dapat dijadikan indikasi mengenai kenaikan harga tanah di masa depan adalah pembangunan infrastruktur yang signifikan di wilayah tersebut.
Era digital telah membawa dampak besar pada pasar tanah. Misalnya, Pasar Tanah Abang di Jakarta Pusat mengalami penurunan pengunjung yang signifikan akibat perubahan perilaku masyarakat yang lebih menyukai belanja online. Hal ini menunjukkan bahwa digitalisasi telah mempengaruhi pasar tanah dan perubahan ini akan terus berlanjut di masa depan.
Konsekuensi dari perubahan ini adalah pergeseran dalam cara kita berinteraksi, bekerja, dan hidup sehari-hari. Di satu sisi, digitalisasi membawa peluang baru, seperti peningkatan efisiensi dan akses informasi yang lebih mudah. Di sisi lain, ada juga tantangan, seperti keamanan data dan privasi.
Memahami konsekuensi dan peluang di era baru ini memerlukan pemahaman yang komprehensif tentang bagaimana teknologi ini memengaruhi pola pikir, perilaku, dan struktur sosial kita. Dengan penelitian dan refleksi yang cermat, kita dapat memahami lebih baik bagaimana kita dapat mengoptimalkan potensi positif era digital sambil mengurangi risiko dan tantangan yang muncul. Dalam konteks Kebijakan Tapera dan masa depan pasar tanah, pemahaman ini sangat penting untuk membantu kita merencanakan dan menavigasi masa depan yang terus berubah.
